Мечтаете об уютном домике в Провансе или об апартаментах с видом на Лазурное побережье? В таком случае вы можете взять кредит на покупку недвижимости во Франции.
Это современное решение для тех, у кого есть стабильная, хорошо оплачиваемая работа. О тонкостях получения ипотечного займа в стране мы расскажем в этом материале.
Как взять кредит на недвижимость
Привлекательно: сегодня для того, чтобы оформить кредит на покупку квартиры или дома во Франции, вовсе не обязательно приезжать в эту страну. Вы можете осуществить многие действия удаленно с помощью специалистов компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), например подобрать интересующий вас объект.
Условия выдачи кредита во французском банке довольно привлекательны: заем выдается на 7–30 лет, сумма кредита – 60–70% от стоимости недвижимости. Обратиться в банк может любой гражданин в возрасте от 21 года до 75 лет.
В среднем процентная ставка по ипотеке во Франции варьируется в пределах 2–4% годовых.
Важно, чтобы размер ежемесячных выплат по кредиту не превышал 33% от вашего дохода.
Документы для покупки недвижимости во Франции в кредит
Требования к досье у французских банков разные. Здесь же мы приведем пример стандартного пакета документов на получение ипотеки.
Не забудьте, что все документы необходимо перевести на французский язык, причем сделать это должен сертифицированный переводчик, в частности компании Кофранс САРЛ.
Вам потребуются:
Ксерокопия паспорта и оригинал.- Свидетельство о гражданском состоянии (о брак, разводе).
- Документы, подтверждающие, что у вас есть жилье во Франции. Это могут быть счета об оплате коммунальных услуг, договор аренды и т.д.
- Сведения о доходах: справка с работы о заработной плате, трудовой договор, справка об уплате налогов.
- Выписка с банковского счета за последние три месяца.
- Сведения о кредите в другом банке (если таковой имеется).
- Документы на жилье в собственности.
- Предварительный договор покупки жилья.
- Заявка на ипотеку по установленной банком форме.
Схема получения ипотечного кредита
После того, как досье сформировано, а все документы переведены на французский язык, обращайтесь в выбранное финансовое учреждение. Там ваша заявка будет рассмотрена в течение месяца-полутора, после чего, в случае одобрения вашей кандидатуры, вы получите документ о согласии банка на оформление ипотеки.
Имейте в виду, что у вас есть право отозвать свое заявление на кредит в течение 10 дней с момента получения согласия на ипотеку.
Итак, резюмируем: получить кредит в банке Франции вполне реально, необходимо лишь обратиться за поддержкой в компетентную компанию и действовать последовательно и внимательно. Финансовые организации, как правило, идут навстречу заемщику, стараясь предложить клиенту индивидуальные условия кредитования. Однако для того, чтобы в банке вам доверяли, все ваши документы должны быть в полном порядке, а источники дохода – абсолютно легальны. Удачных сделок!