Рынок недвижимости Монако – один из самых привлекательных для инвесторов в Европе, поскольку в этой стране отсутствует большинство известных налогов.
В частности, в княжестве нет налога на прирост капитала, налога на недвижимость, который необходимо выплачивать каждый год, подоходного налога для физических лиц. Однако кое-какие проценты вам все-таки придется заплатить государству. Читайте об этом в нашей статье.
Налог на регистрацию в Монако
Итак, если вы купили недвижимость в княжестве на Лазурном Берегу, приготовьтесь заплатить налог в размере 4,5% за регистрацию объекта.
Тем, кто стал владельцем квартиры в новом доме, необходимо также заплатить НДС, размер которого составляет 20%. Обычно эта сумма автоматически включается в стоимость помещения.
Налог на прибыль
Еще один налог распространяется на владельцев коммерческой недвижимости в Монако. Если вы получаете от объекта какую-то прибыль, например, сдаете его в аренду, вы обязаны заплатить 33,33% государству. При этом если 75% прибыли вы получаете от деятельности вашей компании на территории княжества, от выплаты налога вы освобождаетесь.
Налог на наследство и дарение
Такой налог на недвижимость в Монако, как налог на наследство либо дарение, в стране хотя и существует, но в весьма облегченной форме.
Так, от него освобождены супруги, дети и родители покойного. Для всех остальных процентная ставка составляет 8–16% – все зависит от того, являлись ли вы родственником умершему, и если да, то насколько близким.
Другие расходы на недвижимость
Приобретая недвижимость в Монако, имейте в виду, что вам предстоят дополнительные расходы, например оплата услуг нотариуса (1,5–2,5% + НДС), оплата работы агентства (3% и НДС – 19,6%).
В целом расходы на сделку купли-продажи в Монако составят приблизительно 13–17%.
Экспертная помощь
Иногда неопытным инвесторам бывает трудно самостоятельно разобраться во всех юридических тонкостях при покупке недвижимости. В такой ситуации целесообразно обратиться в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
В нашем штате работают высококвалифицированные нотариусы и переводчики, которые всегда придут вам на помощь и дадут ответ на любой интересующий вопрос. Проконсультируйтесь по поводу налогов на недвижимость в Монако в Кофранс САРЛ, и у вас не останется неразрешенных задач.