Приобрести квартиру или дом в Монако – значит подарить себе возможность в любое время года наслаждаться отдыхом на Лазурном Берегу, а быть может, даже открыть здесь собственный бизнес.
Но нередко случается, что нам не хватает финансов на воплощение нашей мечты в реальность. Именно в таком случае можно взять кредит на покупку недвижимости в Монако.
Политика банков
Местные банки свободно выдают ипотечные кредиты гражданам других государств. Вы можете взять заем и купить жилье как в Монако, так и в соседней Франции.
Оформляется ипотека на физическое лицо или организацию.
Ипотечные ставки в княжестве довольно низкие, что делает их привлекательными для инвесторов. Они составляют в среднем от 2,3 до 3,2% годовых. Ставка может быть как плавающей, так и фиксированной.
Примечательно, что вы вправе взять в кредит на покупку недвижимости в Монако до 100% от стоимости объекта.
Денежные средства выдаются на срок от трех до двадцати лет. Для того чтобы банк начал с вами сотрудничество, вам должно быть не более 75 лет.
Список необходимых документов
Прежде всего вам нужно выбрать надежный банк в Монако и изучить его ипотечные программы. Когда вы сделаете свой выбор, уточните, какие конкретно документы необходимы именно этой финансовой организации.
Обычно у заемщика требуют:
Справку, подтверждающую доходы, которую следует получить по месту работы.- Сведения о других кредитах – при наличии.
- Информацию о доходах от сдачи жилья в аренду – если есть.
- Оригинал паспорта и ксерокопию.
- Выписку с банковского счета.
- Если вы берете кредит на ремонт помещения, приложите к досье сметную декларацию. Ее составляет квалифицированный оценщик.
Имейте в виду, что все документы перед подачей в банк следует перевести на французский язык, а также заверить у нотариуса. Лучшие специалисты с многолетним опытом работы трудятся в русскоязычной компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Расходы на недвижимость в Монако
Оформив ипотеку, помните, что вам предстоит потратить от пятисот до шести тысяч евро. В частности, вы заплатите за оценку объекта недвижимости, страховку, работу нотариуса, коммунальные услуги, сбор за оформление ипотеки, а также комиссию банка за управление активами.
Для того чтобы избежать возможного отказа в выдаче кредита на покупку недвижимости в Монако, рекомендуем заблаговременно обратиться в Кофранс САРЛ. В нашем лице вы обретете верных друзей, всегда готовых прийти на помощь в трудной ситуации.
Приезжайте жить на Лазурный Берег – место, где каждый становится счастливым!