Ипотечный кредит в Монако – отличное решение для тех, кто мечтает обзавестись жильем на Лазурном Берегу, но не имеет на воплощение мечты достаточно средств.
Любой иностранец с постоянной работой и стабильным легальным доходом может взять заем в этом государстве. Деньги выдаются как на покупку жилья, так и на его ремонт и реконструкцию.
Общие сведения о системе кредитования в Монако
Оформить ипотеку вы можете на себя или на какую-либо организацию. Размер кредита обычно составляет от 50 до 100% от оценочной стоимости жилья.
Ипотечные ставки в Монако бывают нескольких типов. Фиксированные ставки составляют от 2,3 до 3,2% годовых, плавающие – примерно 1,65%.
Взять заем в банке княжества можно на срок от трех до двадцати лет. Обратиться в финансовую организацию может любой совершеннолетний гражданин в возрасте до 75 лет.
Список документов на оформление ипотеки в Монако
Для того чтобы гарантированно получить заем, тщательно сформируйте досье для подачи в банк. В случае если вы испытываете какие-либо затруднения, – обращайтесь в юридическую компанию Cofrance SARL (Кофранс САРЛ): мы поможем вам грамотно собрать пакет документов и перевести их на французский язык, а также проведем переговоры с банком.
Итак, вам понадобится следующее:
Ксерокопия паспорта.- Справка о доходах: сведения о зарплате и других имеющихся доходах, например от сдачи недвижимости в аренду.
- Выписка с банковского счета.
- Сведения о кредитах в других банках – если есть.
- Сметная декларация, составленная лицензированным оценщиком, потребуется вам, если вы берете деньги на ремонт помещения.
После того, как вы сформировали досье, можно обращаться в банк. Финансовая организация рассмотрит вашу заявку и вынесет вердикт. Обычно на это уходит один-полтора месяца.
Расходы на ипотеку в Монако
Приготовьтесь, что вам придется потратить некоторые средства на оформление кредита. Как правило, дополнительные расходы составляют от пятисот евро до шести тысяч (оценка объекта) + нотариальные сборы за регистрацию кредита (1%) + банковский сбор за выдачу ипотеки (0,25–1%).
Кроме того, после приобретения объекта недвижимости не забудьте его застраховать, что можно также сделать с помощью специалистов Кофранс САРЛ.
Дополнительные сведения
Обращаясь за кредитом в банк Монако, знайте: политика местных финансовых организаций довольно гибкая: банки стараются идти навстречу каждому клиенту и предлагают каждому заемщику индивидуальные условия.
Если ваш возраст превышает 40 лет, банк может попросить вас пройти медицинское обследование. То же самое необходимо, если вы берете кредит на сумму более 20 млн евро.
Действуя последовательно и с помощью консультантов Кофранс САРЛ, вы сможете быстро и просто взять ипотеку в Монако и приблизиться к своей заветной цели.